敷地は谷戸の中程、背後に山を背負っているが南向きの良好な土地である。

変形の敷地の中に、始めはある程度方形の建物だったと思われるものに、敷地に合わせて増改築を施した建物である。

建物の状態としてはまだ充分に使えるもので特に構造的に痛んでいるという様には見えない。

計画では、外形を変えることは出来難い状況で、もし強いて手をつけるのであれば、外壁の材料を周辺の自然環境に合わせて、木のサイディングを現況の上に貼るのがせいぜいである。

内部は増改築の為もあると思うが、ゾーニング(部屋の配置)や導線が無秩序で使いにくいものになっている。

物件概要

物件種目	中古一戸建
最寄駅	鎌倉
間取タイプ	４DK
価　格	2080万円　 ※リノベーション費用含まず
物件所在地	鎌倉市笛田5丁目
交　通	横須賀線　鎌倉駅 バス12分　常盤口バス停徒歩4分
土地面積	111，32平米
他に私道面積	なし
建　物	構造・規模	木造2階建
	面　積	84.05平米
土地権利	所有権
地　目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令 上の制限	第二種風致地区・宅地造成工事規制区域・景観法
築年月	不詳
駐車場	なし
現　況	居住中
引渡日	相談
接道状況	東南幅員約２～2.5ｍ道路
設　備	水道・公共下水(私設管)・LPガス
備　考	水道・公共下水・プロパンガス

物件情報提供：御成不動産　神奈川県知事免許(10)第7900号